圣地亚哥房地产变化趋势,2019.6月版

圣地亚哥房市北部地区5月份数据显示房屋销售数量增加，销售价格增加，库存量增加。数据是圣地亚哥市北部地区民宅的统计，包括邮政编码 92126, 92127, 92128, 92129, 92130, 92131 and 92064区域。这些居民区分别为 Mira Mesa , Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch, Carmel Valley and Poway.
圣地亚哥2019年5月份销售房子447个，和4月份（378）相比大幅度上升18.3%。和去年同期（473）相比减少了5.4%。



5月份房屋销售价格中值数为740,000美元。和去年同期相比（740,000美元）没有变化，与4月份相比（707,550美元）上升了4.6%。



5月份每平方英尺价格中值数为405美元。与去年同期（416美元）相比下降了2.6%；和4月份（407美元）几乎没有变化。



从上市到售出的天数5月份为23天。与去年同期（19天）相比增高21.1%；与4月份（25天）相比下降8.0%。



房屋库存量5月份为769个。与去年同期（633）相比大幅度升高，21.4%。与4月份（722）相比上升了6.5%。



库存量按月计算5月份房屋数量够销售1.72个月。与4月份（1.91）相比下降了9.94%；和去年同期（1.38）相比升高（24.6%)。



5月份30年贷款利率为4.06%。和4月份（4.14%）及去年同期（4.59%）相比分别下降了8.5和11.5%。



全美房价走势


本文作者：chen wang, PhD
圣地亚哥民宅地产／商业地产经纪人
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