移居拉斯维加斯55 的退休社区,您选择沙漠林还是亨德森？

我经常会遇到客人咨询沙漠林和亨德森的退休社区，这些小区有什么不一样？搬到哪个地方更好？在这里我整理出6个退休社区的资料供想买房的您参考。


首先简单介绍一下沙漠林和亨德森。
沙漠林是拉斯维加斯的一个总体规划社区，始建于1990年，在过去的30年里沙漠林多次荣获全美最畅销总体规划社区奖，曾被财富杂志评为美国最适合居住的地方之一，同时沙漠林也是内华达州最富裕的区域之一。沙漠林区位于拉斯维加斯西面，占地超过22500英亩，有230多个公园，9个高尔夫球场，超过150英里的行走步道，紧邻国家自然保护区Red Rock Canyon。
亨德森是紧邻拉斯维加斯的一个城市，一直被评为美国最安全的城市之一，在超过30万人口的安全城市排名中，它排名第二。亨德森靠近自然风景区黑山、米德湖，胡佛水坝，有66个公园。Seven hills 区域有着十分美丽的风景。Cadence 和Inspirada 和Lake Las Vegas这几个是亨德森在建的整体规划新社区。


下面我介绍沙漠林和亨德森几个主要的退休社区。
1、Sun City Summerlin 邮编89134，地处拉斯维加斯中心偏西北地带，建商Del Webb’s从1989年开始开发建设，10年后建成，是拉斯维加斯最早开发的退休社区，也是最大的退休社区，占地2400英亩，共有7781户，包括了独立屋和联排屋。共有4个带健身房的会所、3个18洞的高尔夫球场，3个室外泳池2个室内泳池，3个餐厅，有容纳300多名观众的影院，有70多个club，活动很丰富，旅游、跳舞、篮球、匹克球、乒乓球等等，还有麻将。独立屋房价在35万~175万之间, 百万以上房子基本都是有高尔夫景观，面积在1119尺~2934尺间，目前市场上有 134栋独立屋房源在售。独立屋HOA $208 /月。联排屋价位从29.5万~55万，除正常的HOA费还需要比独立屋多交一个HOA 费。

2、Sun Colony at Siena 邮编89135，地处拉斯维加斯沙漠林西南区域，邻近215高速公路，到周边的购物中心、餐馆、红石赌场、downtown Summerlin都很近，几分钟车程，到中国城也是15-20分钟的车程。Seina于1999年由Sunrise公司开发建设，2006完成，占地667英亩，共有2001户，24/7的警卫社区，所有警卫都有心肺复苏的医疗急救认证，有健身房的会所、室内外泳池，18洞的高尔夫球场，社区活动非常丰富，社区中心设有图书馆、陶艺室、工艺美术室、缝纫室、音乐室等。独立屋房价在50万~219万之间, 同样百万以上房子大多都是有高尔夫景观，面积在1414尺~3373尺间，目前市场上有 33栋独立屋房源在售。独立屋HOA $315 /月。

3、Sun city Anthem 邮编89044 和89052，地处亨德森以南，坐落在黑山脚下，由建商Del Webb’s从1998年开始开发建设，2008年后建完，是拉斯维加斯和亨德森地区第二大退休社区，占地5000英亩，共有7100户，包括了独立屋和联排屋。共有3个带健身房的会所、2个18洞的高尔夫球场，2个室外泳池2个室内泳池，3个餐厅，影院，网球场、匹克球场，有60多个club，活动也很丰富。独立屋房价在36万~130万之间。33种户型，面积在1160尺~3175尺间，目前市场上有 101栋独立屋房源在售。独立屋HOA $149 /月。

4、Sun City MacDonald Ranch邮编89012，地处亨德森中部，邻近Green Valley 区域，由建商Del Webb’s从1996年开始开发建设，2001年完工，占地564英亩，共有2513户，包括了独立屋和联排屋。有2.2英里长的徒步小径，1个18洞的高尔夫球场，有会所、健身中心、室外泳池、网球场、匹克球场等。独立屋房价在37万~65万之间，面积在1000尺~2000尺间，目前市场上有26 栋独立屋房源在售。独立屋HOA $ 95/月。

上面4个社区都是90年代开发的，下面介绍两个新社区。
1、Regency at Summerlin 邮编89148，地处沙漠林南区，地理位置十分便利，到周边餐饮、购物、公园、医院和215高速路都是几分钟以内，离新建的Durango 赌场也是几分钟车程，离下个月即将开张的西南区Costco只10分钟车程。Regency由豪宅建商Toll Brother在2016年~2023年开发建设，占地100英亩，共有448户，户型设计很时尚。24小时警卫社区，俱乐部有室内外泳池、网球场、匹克球场等等。独立屋房价在78万~240万之间，面积1665尺~2424尺，HOA $417/月。

2、Trilogy Summerlin 邮编89135，位置就在Siena对面一街之隔，地理位置便利性与Siena一样。Trilogy 于2017年由建商Shea homes开发建设，2025年6月售完。小区一共354户带车库的豪华联排屋和公寓，有些户型有专有独立的电梯进入，户型设计现代时尚。有俱乐部、健身中心、泳池、公园、匹克球场等，24小时门卫社区。公寓联排屋房价在77万~110万之间，面积在1538尺~2915尺之间。HOA $631/月。

上面的几个退休社区各有千秋，选择哪个区域，我认为个人的兴趣爱好和生活方式是决定因素。如果您喜欢相对比较热闹的生活，喜欢华人美食餐馆，常常要到华人超市购物的，那么沙漠林应该比较合适；如果想要远离城市喧嚣，饮食习惯比较西化，爱去看湖钓鱼的，也许亨德森比较合适；喜欢打高尔夫球，选择高尔夫社区，出家门就能到高尔夫球场；喜欢爬山，靠近红石山Hiking 更便捷；喜欢比较新和时尚设计的房子，新建的退休社区可以考虑；不喜欢打理院子花花草草的，可以考虑新建的Trilogy。总之，不管选择哪一个社区，合适自己的才是最好的。

本文由拉斯维加斯信和地产经纪人Qing Jessica唐提供，拉斯维加斯信和地产（O‘Harmony Realty ）是一家提供房地产买卖交易，投资房屋出租和物业管理一条龙服务的专业化公司，经过了多年的努力，公司的业务蒸蒸日上，客户和业务范围已经扩展到了世界各地，为每一个客户提供诚信优质真诚的服务是公司的业务宗旨。
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