新人报道圣迭戈找租房／买房 真诚求版上大神建议

今年7月因为工作原因relocate到这个美丽的海滨城市，上周去看了房子，现在真诚来征求建议。

1.租房
选择a-工作附近
工作地点在utc，如果在utc附近租一套1b1b，请问选哪个区比好？我带了一个5岁的孩子，因为工作新入职，预算有限，打算孩子小时选public school。上次去看了Doyle elementary school，网上评论大家褒贬不一，有的爱有的恨，但貌似是离我上班最近的学校了。还有一家TP elementary school的学区房在最贵的la jolla，租房和买房都很贵并且房源很少，感觉对我来说不现实。。。请问有了解utc public学校的大神吗？可否给点指点，附近的小学有哪些推荐的呢？

选择b-92130/92129/92128
去之前在网上做了research，得知这几个区是学区较好的，这次也去看了房子，房租感觉跟utc附近差不多，只是离我上班的公司都要15-20mile左右，上下班高峰会不会很拥堵？新入职上班应该会忙一些，这样的话算下来早上7点就要把孩子送到学校然后开车去公司，天黑才能／或不能接到孩子。

2.买房
我的信用分很高，也有些首付，买房的话预算在380k以内。有大神可以指点我这种情况，结合圣迭戈当地的情况，是买在哪个区呢，何时买比较好？我看了utc／92130/129/128的一些房子，有动心的但是貌似要等入职以后拿到pay stub才可以操作买房的过程？我其实不在乎房子大小和新旧的。求教版上各位买房卖房有多年经验的帮忙出点主意。

另外，在以上区如果有合适出租的房源，也请与我短信联系哈。我目测5月底会搬过去。多谢并期待您的回复！

联系时请一定说明是在圣地亚哥华人资讯网看到的，谢谢