洛杉矶华人资讯网9月19日报道 对于不少在美华人，房地产一直以来都是备受青睐的投资首选。拥有投资房产可以带来丰厚的回报，但也有可能带来诸多法律问题。那么在加州持有房地产，哪种产权方式最有利于资产保护？前检察官、南加知名审判出庭律师郑博仁(Paul P. Cheng)做出了专业的法律解析。 郑博仁指出，聪明的投资者应该考虑同时使用有限责任公司和信托公司来充分保护自己和财产。以最有利的方式持有房产所有权是非常重要的。网上充斥着各种帖子和文章，吹捧最有效的房产管理技巧，然而，要在海量信息中分辨出哪些建议是可靠的，哪些建议会带来麻烦，往往是一项艰巨的任务。
遗嘱认证是在法院监督下将资产转移给遗嘱所列受益人的过程。避免遗嘱认证的好处有很多。生前信托财产的分配比遗嘱认证要快得多，信托受益人可以更容易地获得生前信托中的资产，而且分配生前信托中的资产的成本通常比办理遗嘱认证要低。 同时使用LLC和信托 同时利用信托和LLC公司可以创造责任保护和有利的遗产规划的最佳组合。为了实现这一目标，所有者应在单一成员LLC公司(single member LLC)中持有投资财产，而生前信托是该LLC公司的唯一成员。在这里，信托是公司的所有者，并持有LLC公司的所有利益。这种所有权形式提供LLC公司的额外保护，以及信托的额外遗产规划优势。
