圣地亚哥房地产变化趋势,2022.7月版

2022年6月份房地产数据显示：和5月份相比较销售数量减少，库存量增多，销售价格有所下降。
数据统计了圣地亚哥市北部（56高速走廊）地区民宅，包括独立房，连排房和康斗。共7个邮政编码区域: 92126-MiraMesa, 92127-Rancho Bernardo West, 92128-Rancho Bernardo East, 92129-Rancho Penasquitos, 92130-Carmel Valley, 92131-Scripps Ranch and 92064-Poway。这些居民区包括Mira Mesa , Rancho Bernardo, Carmel Mountain Ranch, Sabre Springs, 4S Ranch, Torrey Highlands, Del Sur, Santa Luz, Rancho Penasquitos, Scripps Ranch, Carmel Valley and Poway.

2022年6月份销售房子262套，与5月份（363）相比加少了11.4%；与去年同期（508）相比减少了48.4%。本图和后面几个图蓝线代表2020年的数据，红线代表2021年，绿线代表2022年。


6月份房屋销售价格中值(median)为1,094,000美元。与5月份相比（1,235,000美元）相比下降了11.4%；与去年同期相比（1,027,500美元）上高了6.5%。


6月售价(sold price)与标价(listing price)相比高出了2.8%；5月份为此数据3.8%。


6月份每平方英尺的价格（单价）为661美元。与5月份（694美元）相比下降了4.8%；与去年同期（541美元）相比大幅度上升，22.2%。


从上市到售出的平均(mean)所需时间6月份为16天，和5月份（16天）没有变化；与去年同期（12天）相比上升了33.3%。


房屋库存量6月份为539套。与5月份（414）相比升高了30.2%。与去年同期（264）相比大幅度升高104.2%。


圣地亚哥县房屋销售价格。6月份房屋销售价格中值为858,050美元。与6月份（875,000美元）下降了1.9%；与去年同期（770,000美元）相比上升了11.4%。


6月份30年贷款利率为5.52%，与5月份（5.23%）相比上升了5.54%；与去年同期（2.98%）相比上升了85.23%。


全美房价走势


本文作者：chen wang, PhD
加州房地产，房屋贷款经纪人
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